* EN EXCLUSIVITE* Au sein de la Résidence "Les Balcons de Beauval", proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type F2, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant: Une grande entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisinée aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé plein sud, une grande chambre de 13m² environ avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une grande cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien! Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Appartement disponible fin juillet 2026. ATTENTION: Pour répondre aux exigences de l'assurance Loyers impayés, les revenus demandés sont de minimum 2500€. Un dossier complet devra être envoyé avant toute visite via la plateforme ZELOK. Le lien sera envoyé sur simple demande. Pour plus de réactivité, merci de privilégier les contacts par sms svp. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 832.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 712 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 491 euros (soit 10€/m²).