Magnifique Appartement T2 avec Balcon, Cave et Parking Privé à Montluçon BIEN LOUÉ NU – DISPONIBLE À COMPTER DU 17 AVRIL 2026 - POUR TOUTE PHOTO COMPLÉMENTAIRE, UNE VISITE EST NÉCESSAIRE (actuellement occupé). Découvrez ce splendide appartement T2 situé au cœur de Montluçon, au sein d’une résidence sécurisée et fermée, dans un immeuble construit en 1992. D’une superficie d’environ 55 m², ce bien offre un espace de vie optimisé et des prestations de qualité pour un confort optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour de 24 m², véritable pièce de vie chaleureuse. La cuisine équipée et aménagée, à la fois fonctionnelle et moderne, permet de partager des moments conviviaux. La chambre constitue un espace nuit confortable et apaisant. L’appartement dispose également d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Un balcon complète le bien et permet de profiter d’un espace extérieur agréable. En annexes, l’appartement bénéficie d’une cave et d’une place de parking privative située à l’arrière de l’immeuble, garantissant un stationnement facile et sécurisé. La résidence est équipée de la fibre optique, d’un digicode et d’un interphone. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique en toute saison. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare à Montluçon. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 450.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 390 euros (soit 7€/m²).