NOUVEAU - A LOUER – Appartement T2 en RESIDENCE SENIOR Situé au 4ᵉ étage d’une résidence services seniors sécurisée, cet appartement T2 offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une vue apaisante sur le jardin et la fontaine. Destiné exclusivement à un public senior, il permet de vivre en toute indépendance tout en bénéficiant des services adaptés de la résidence. Le logement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une chambre spacieuse avec rangements intégrés, d’une salle d’eau fonctionnelle (douche, vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge) et de WC séparés. Les atouts : climatisation dans le séjour et la chambre, nombreux rangements, appartement bien agencé et environnement paisible. Un garage en sous-sol et un cellier à l'étage complètent ce bien. Conditions financières : Loyer : 850 € / mois Charges de résidence : 165 € / mois Charges de services seniors : 653 € / mois (facturées séparément) Un bien confortable et rassurant, idéal pour profiter pleinement de la vie en résidence seniors. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1015.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 165.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 850.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 850.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 8€/m²).