Nîmes – Secteur Jean-Jaurès / Arènes – T2 avec terrasse et parking en sous-sol À proximité immédiate de l’avenue Jean-Jaurès et des Arènes, découvrez cet appartement T2 de 45 m², situé au 2e étage d’une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un beau séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 7,1 m², d’une grande chambre de 11,5 m² avec placard, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé. Il est en très bon état, lumineux, fonctionnel et facile à aménager. La pièce de vie est confortable et la terrasse suffisamment profonde pour accueillir table et chaises. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien, un véritable atout dans ce secteur centre-ville. La résidence dispose également d’un ascenseur, de la fibre optique, et d’un interphone. La situation géographique permet de profiter de toutes les commodités au quotidien : arrêt de Trambus à environ 2 minutes à pied, supermarché et commerces à proximité. Les points forts : Emplacement centre-ville – Terrasse – Excellent DPE – Grand parking en sous-sol – Ascenseur –– Commerces et transports accessibles à pied. Appartement disponible dès maintenant. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 620.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 362 euros (soit 8€/m²).