En EXCLUSIVITE ! Appartement T2 de 50m2 environ situé dans le quartier recherché du MARNOIS dans une résidence de 2019 comprenant : Entrée, séjour avec cuisine US, chambre avec placard, salle de bains, wc séparé. Une place de parking en sous sol complète le bien. Situé à 15 min à pieds du RER A Mont d'Est, 10min à pieds du Centre Ville et à proximité des accès autoroute A4. Loyer Charges comprises : 916e Caution / Dépot de garantie : 762e Honoraires locataire : 654e Bien soumis à la Garantie loyer impayés, revenus demandé de 2475e minimum. PINEL Zone A - vos revenus de doivent pas dépasser 44.000e pour une personne seule et 65.000e pour un couple. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m² (compris dans les honoraires) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Linoir EI (ID 43903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 154 euros / mois. Dépôt de garantie : 761 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 653 euros (soit 13.06 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.