APPARTEMENT T2 LUMINEUX Découvrez à Paris cet appartement qui allie le charme de l'ancien — avec son immeuble haussmannien de 1870 — au confort d'une rénovation soignée, offrant une double exposition est/ouest lumineuse. D'une surface habitable de 34 m², ce 2 pièces bien agencé au 1er étage s'articule autour d'un séjour de 17 m² lumineux naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation traversante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et moderne. La chambre, cosy et bien proportionnée avec ses 8 m² complétée par une salle de bain compacte et optimisée. Le bien bénéficie de fibre optique, chauffage individuel électrique et présence d'un gardien dans l'immeuble. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Avisheh Seguela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849038559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 999.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1200.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 340 euros (soit 10€/m²).