Paris Xe, rue Arthur Groussier, à quelques min à pied du Canal Saint Martin, et quelques minutes à pied des stations Goncourt (Métro 11) et Colonel Fabien (Métro 2), dans une copropriété bien entretenue. Venez découvrir ce charmant 2/3 pièces meublé de 45.25m2 Loi Carrez, au 1er étage sans ascenseur donnant sur une rue très calme. Cet appartement orienté Est bénéficie d'une belle luminosité. Il est agencé de manière optimale. Vous y trouvez tout d'abord un double séjour salle à manger d'une surface de 28m2, avec une cuisine séparée aménagée et équipée avec tout l'électroménager nécessaire. Par la suite, une salle de douche avec wc. Et pour finir une chambre avec rangements. De plus, les équipements suivants complètent ce bien pour plus de confort : double vitrage, chaises, table à manger, armoires de rangements, frigo congélateur, four, plaques, machine à laver, ainsi que la vaisselle et produits ménagers obligatoires, lit double 140. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. Dossier complet requis. Solvabilité : 2,7x le montant du loyer. Type de garantie(s) acceptée(s) : Visale Zone soumise à encadrement des loyers Loyer : 1544 € par mois charges comprises Loyer mensuel hors charges : 1484 € Charges : 60 € Type de charges : Provision Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1407 € Dépôt de garantie : 2968 € Honoraires charge locataire : 547 € Date de disponibilité : immédiate Pour réserver votre créneau de visite, envoyez moi un e-mail ou un message. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1544.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1407.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1687.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2968 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 547 euros (soit 12€/m²).