À louer – Appartement T2 de 52,48 m² proche du vieux bourg de Pouzauges Situé au 1er et dernier étage d’une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 offrant un cadre de vie calme et soigné, avec espaces paysagers et herbagés. L’appartement se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une chambre, ainsi que des pièces d’eau nécessaires au confort du quotidien. Vous bénéficierez également d’une place de parking dédiée au sein de la résidence. La porte d’entrée du bâtiment est sécurisée par digicode, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Classé C, ce logement offre un très bon confort énergétique. Les radiateurs ont été remplacés en janvier 2026 par des chauffages à inertie, permettant une meilleure maîtrise de la consommation. Les charges de copropriété comprennent l’entretien de la résidence, la présence d’un gardien ainsi que les ordures ménagères. Un appartement fonctionnel, agréable et sécurisé, idéal pour une personne seule ou un couple. IMPORTANT : L'étude du dossier se fera uniquement sur présentation d'un dossier complet comprenant obligatoirement un garant (garant physique ou garantie de type Visale / Action Logement). Pour le(s) Locataire(s) : - Pièce d'identité : CNI (recto/verso) ou passeport en cours de validité. - Situation professionnelle : Contrat de travail récent ou attestation employeur (ou carte d'étudiant / justificatif d'activité). - Ressources : Les 3 derniers bulletins de salaire + le dernier avis d'imposition complet. - Domicile : Les 3 dernières quittances de loyer (ou attestation d'hébergement). Pour le Garant (ou organisme de caution) : - Si garant physique : Même liste de pièces que le locataire (Identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition complet et dernière taxe foncière ou quittance de loyer). - Si garantie morale : Le visa ou l'attestation d'accord de garantie (ex: Visale) en cours de validité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 580.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 530 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 133 euros (soit 2€/m²).