A LOUER - APPARTEMENT 2 PIECES MEUBLÉ - Rue Saint-Denis à Rosny sous Bois * 1er contact par mail uniquement svp : cliquer sur "contacter" dans l'annonce * AVANT DE POSTULER, merci de lire toutes les informations au bas de l'annonce : Revenus minimum requis + liste des documents à fournir. Le dossier doit être COMPLET avant envoi. Merci - Loyer mensuel hors charges (place de parking comprise) : 1065 € - Charges mensuelles : 35 € - eau froide comprise LOYER MENSUEL TOTAL, CHARGES COMPRISES = 1 100 EUROS Chauffage et eau chaude EN SUPPLÉMENT car individuels au gaz (chaudière dans l'appartement) - Bail de 1 an - Frais d’entrée à prévoir au moment de la signature du bail : 2 619.32 € + Loyer du mois en cours au prorata (et régularisation en fin d'année - eau froide) Voir détail au bas de l'annonce * Appartement de 2 pièces de 38 m² au 4èm étage (sur 5) avec ascenseur. Copropriété de 2014, à taille humaine et sécurisée, située à quelques minutes à pied des deux gares RER E et du métro ligne 11, et à 400 mètres du centre-ville, de tous les commerces et du marché marché (place de l'église Ste Geneviève). Il se compose d’une entrée, un séjour agréable et lumineux de 15 m² avec coin cuisine équipé, un dégagement avec penderie, un grand WC séparé (avec lave-linge), une chambre spacieuse de 12 m2 environ, et une salle d’eau attenante. Place de parking en sous-sol. * Chaudière individuelle dans l'appartement pour le chauffage et l'eau chaude qui sont INDIVIDUELS (donc non compris dans les charges). Consommation actuelle par mois - gaz + électricité : 70 € (à prévoir en plus du loyer et des charges) A noter : l'entretien annuel de la chaudière est obligatoire et devra être effectué par le locataire * Localisation idéale : Gare RER E du centre de Rosny sous Bois à 800 m, Gare Bois Perrier et ligne de métro 11 à seulement 10 min à pied, Arrêts de bus à 250 m (lignes 2, 118, 121, 143), Écoles dans un rayon de 400 à 800 m (de la crèche au collège) Centre commercial Westfield Rosny 2 et Cinéma UGC à 800 m, Mairie et parc Decesari à 800 m. Appartement en bon état et bien entretenu, Entièrement meublé : Voir mobilier sur les photos. Coin cuisine : plaques de cuisson électriques, hotte, réfrigérateur, (pas de lave-vaisselle !) Séjour : canapé, table basse, meuble bas et étagères ( télévision NON comprise), table avec rallonge, chaises Chambre : lit double, placard, tables de chevet, étagère Salle d'eau équipée (petit meuble de rangement) Grande penderie double (dans le dégagement qui mène à la chambre) Lave linge Double vitrage PVC, store roulant, Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C Place de parking en sous-sol, Résidence calme et sécurisée (digicode et interphone), Faibles charges. * Détail des frais d'entrée - A verser au moment de la signature du bail : - Dépôt de garantie / caution pour meublé = 2 mois de loyer hors charges : 2 130 € - Honoraires de location : 377 € - Etat des lieux : 112.32 € (3 €/m²) SOIT UN TOTAL DE 2 619.32 € + LOYER et CHARGES DU MOIS EN COURS au prorata * ZONE TENDUE BAIL : 1 AN LOYER MENSUEL hors charges : 1 065 EUROS CHARGES mensuelles : 35 EUROS (comprenant l'eau froide, avec régularisation en fin d'année) LOYER MENSUEL TOTAL, CHARGES COMPRISES = 1 100 EUROS En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3 € TTC/m², comme indiqué dans le détail ci-dessus. * MERCI DE FOURNIR PAR MAIL dans 1 ou 2 mail maximum (et non document par document !) : ---> Nom + Prénom + n° de portable + mail (pour chaque locataire) ---> Expliquer votre situation (personne seule, couple, avec ou sans enfant, et toute information jugée utile) ---> Document d’identité en cours de validité recto/verso (CNI, passeport ou carte de séjour) ---> 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière 2026 si propriétaire ou attestation d’hébergement récente + pièce d’identité ET justificatif de domicile récent de l’hébergeant (exemple facture d’électricité) ---> 3 derniers bulletins de salaire ---> Copie intégrale du contrat de travail (version signée) ---> Si embauche récente : joindre une attestation d’employeur mentionnant que la période d’essai est terminée ---> 2 derniers avis d’imposition : 2026 sur revenus 2025 + 2025 sur revenus 2024 ---> Attestation d’allocations familiales (le cas échéant). * Les garants physiques sont acceptés UNIQUEMENT pour les étudiants (pas pour les salariés). * Pour les étudiants: en cas de garants : Fournir les mêmes documents que pour les locataires (et pour chaque garant) * MERCI DE NOMMER CHAQUE DOCUMENT (bulletin de salaire, impôt, avis d’imposition, contrat de travail etc…) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2130 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 377 euros (soit 10€/m²).