Appartement T2 de 45 m 2 Rouen-Gauche / Joffre-Mutualité Au 4ème étage d'une résidence édifiée en 2005, située rue Malherbe à Rouen, ce T2 se compose d'une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie de 26 m 2 (Séjour + coin cuisine), une chambre (11 m 2), cellier, salle de bain et WC séparé. Un balcon exposé Nord et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Disponible de suite. Chauffage individuel: Electrique / Fibre optique. Les charges comprennent: Entretien et électricité des communs, ascenseurs. // VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER PRÉ-VALIDÉE PAR LA GARANTIE LOYER IMPAYÉ // Pour connaitre la marche à suivre contactez-moi par e-mail et/ou téléphone. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Duhamel EI (ID 70182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 72 euros / mois. Dépôt de garantie : 603 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 360 euros (soit 8.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.