NOUVEAU Sur la commune de Saint-André de la roche, dans une résidence récente de 2018, ce T2 entièrement rafraichi très récemment est composé d'une entrée desservant une salle d'eau, une chambre et d'un séjour/cuisine avec balcon attenant. Le tout complété par une place de parking en sous sol. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. - Loyer hors charges/mois : 709 euros - Charges locatives/mois : 45 euros (entretien et maintenance des parties communes et biens d'équipements communs, espaces verts communs, chauffage) - Dépôt de garantie : 709 euros - Honoraires : 517 euros Merci de m'adresser votre dossier complet par mail ou Whatsapp. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.03€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Goubaux EI (ID 47470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 45 euros / mois. Dépôt de garantie : 709 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 517 euros (soit 12.93 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.