Charmant 2P meublé de ~40 m² environ avec parking – Saint-Denis Centre Pour une gestion optimisée de votre dossier, merci de privilégier le formulaire de contact figurant sur cette annonce. Une réponse rapide vous sera apportée. VISITES ORGANISÉES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET ET CONFORME. Situé au cœur de Saint-Denis, ce bel appartement meublé de 40,44 m² environ habitables au 1er étage offre un cadre de vie pratique et idéalement agencé. - Espace de vie : Un salon / salle à manger fonctionnel de 10,72 m² environ accompagné d'une cuisine séparée. - Espace nuit : Une chambre confortable de plus de 10 m² environ offrant calme et intimité. - Sanitaires & Dégagements : Une entrée avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. PRESTATIONS : - Sécurité et accès : Résidence en copropriété avec accès sécurisé (badge Vigik) et équipée de la fibre optique. - Stationnement : Une place de parking couvert privative est incluse dans la location (un vrai plus en zone très tendue). - Confort thermique : Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, double vitrage et détecteur de fumée installé. LOCALISATION et PRATICITÉ : Proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville, des écoles et des transports pour un accès rapide et direct à Paris. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer mensuel hors charges : 776,45 € (parking inclus) - Provision sur charges mensuelles : 140,00 € (incluant l'eau froide) - Loyer mensuel charges comprises : 916,45 € - Dépôt de garantie : 1 552,90 € (2 mois de loyer HC) - Honoraires locataire TTC : 611,87 € En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3,03 € TTC/m². Critères d’éligibilité : - Revenus nets mensuels exigés : Minimum 3 fois le loyer CC - Colocation / Étudiants : Non acceptés (le bien dispose d'une seule chambre, idéal pour actif seul ou couple). - Visites : Uniquement après étude de votre dossier complet (via le formulaire de contact). Ne manquez pas cette opportunité d'habiter un appartement meublé combinant parfaite sectorisation et stationnement privé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 140 euros / mois. Dépôt de garantie : 1553 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 489 euros (soit 11.93 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.