— COUP DE COEUR — Venez découvrir sans plus tarder ce superbe duplex 2-3 pièces de 52 m2 au sol (29 m2 en loi carrez) avec VUE DÉGAGÉE, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite résidence sécurisée. À LOUER DE SUITE (non meublé) ! — Très bien situé, il est proche de toutes les commodités à pieds (telles que les écoles, bus, parking, commerces...). — Il se décompose ainsi : une entrée desservant la pièce de vie LUMINEUSE et la cuisine OUVERTE (qui reste aménagée et équipée) pour une superficie totale de plus de 22 m2 au sol donnant directement accès à la mezzanine (pouvant faire office de 2ème chambre ou de pièce de rangements) qui fait près de 13 m2. Ensuite, se trouvent une chambre de plus de 14 m2 au sol avec RANGEMENTS, ainsi qu'une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE et un WC. — Les + : LOCALISATION, appartement RÉNOVÉ, belle exposition TRAVERSANTE (plein sud), DOUBLE vitrage, vue dégagée, RADIATEURS À INERTIE, ballon eau chaude RÉCENT, FAIBLES CHARGES, 2 grands parkings à proximité ! — À découvrir sans tarder !! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! (Honoraires d'agence à prévoir de 288€ + 810€ de dépôt de garantie/ Garantie Loyers Impayés : Revenus minimum mensuels de 2550 €, garant OK pour les étudiants). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 810 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 288 euros (soit 5€/m²).