Appartement neuf à louer | Villejuif (94800) – T2 avec grand balcon (8 m²) – 43 m² Transports pratiques | Emplacement idéal Situé à Villejuif, à proximité immédiate du 13ᵉ arrondissement de Paris. 7 minutes à pied du métro ligne 7 – station Paul Vaillant-Couturier 11 minutes à pied du tramway T9 – station Germaine Tailleferre De nombreux commerces à proximité, dont supermarchés asiatiques et français. Résidence Résidence neuve livrée fin 2025, composée de petits immeubles de style villa de 3 étages. Cadre calme et agréable, offrant une excellente qualité de vie. Description du logement 2ᵉ étage sur 3 (sans ascenseur) Séjour de 18,4 m², très lumineux, avec trois grandes baies vitrées donnant accès à un grand balcon de 8 m² Chambre de 10 m², bien éclairée Salle de bain de 5,5 m², spacieuse et confortable Cuisine semi-ouverte de 5 m² Système de ventilation performant dans tout l’appartement Chauffage et eau chaude individuels Place de parking en sous-sol Appartement entièrement meublé Conditions de location Loyer mensuel : 1 250 € Charges de copropriété et place de parking incluses Électricité et gaz à la charge du locataire Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Disponible immédiatement – Dossier locatif complet exigé Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 433 euros (soit 10€/m²).