VILLENEUVE-LOUBET - APPARTEMENT - T2 51M² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Villeneuve-Loubet cet appartement meublé lumineux et bien entretenu, bien situé à seulement 1 km de la plage et à 500 m des commerces et des écoles. Proposé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, ce 2 pièces de 51 m² bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-est, offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. La chambre, calme et lumineuse, dispose d'un rangement intégré. La salle de bain et les WC séparés complètent la distribution intérieure. Le logement profite des équipements de la résidence sécurisée : une piscine, un parc paysager entretenu, ainsi qu'une terrasse privative pour profiter des bons jours en plein air. La résidence est dotée d'un digicode, d'un interphone pour une sécurité optimale. Côté équipements, l'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation individuelle et d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs électriques — garantissant confort en toutes saisons et maîtrise des charges. L'accès à l'autoroute à 300 m facilite les déplacements quotidiens. Disponible à la location à partir du 5 Septembre 2026. Depot de garantie 2 mois de loyer hors charges ( 2400€ ) Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement dès aujourd'hui. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 802270223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 9€/m²).