AULNAY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T3 60M² Découvrez à Aulnay-sous-Bois cet appartement qui allie confort et praticité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage, ce 3 pièces d'une surface habitable de 60 m² se présente en très bon état et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 18 m², lumineux et bien dimensionné, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien agencé. L'appartement compte 2 chambres, dont une chambre principale de 10 m², confortable et au calme, ainsi qu'une seconde chambre cosy, adaptée comme espace dédié. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. Un balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une ouverture sur l'extérieur. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par le sol et le plafond, assure un confort thermique optimal. La résidence est équipée d'un digicode pour une sécurité au quotidien. Loyer : 1100 € / mois Charges : 280 € / mois Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1380.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 280.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 6€/m²).