À LOUER – SPACIEUX DUPLEX MEUBLÉ DE 93 m² AVEC TERRASSE ET JARDIN* Situé à proximité de toutes les commodités, cet agréable appartement en duplex de 93 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un espace extérieur appréciable. Dès l'entrée, vous disposerez d'un sas avec placard de rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et rangements, un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. *Les prestations :* - Appartement entièrement meublé - Surface habitable de 93 m² - Terrasse et jardin extérieur - Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques à inertie - DPE classé C - Stationnements gratuits juste en face de la résidence - Proximité des commerces et des commodités Loyer mensuel de 780 € hors charges. Dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer, soit 780 €. Un garant solvable ou une garantie Visale sera demandé. Honoraires d'agence : 390 €. Un appartement qui réunit espace, confort et fonctionnalité, avec le véritable avantage de profiter d'un extérieur. Un bien rare à la location, à visiter sans tarder ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 780.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 780 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 390 euros (soit 4€/m²).