À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT D’ENVIRON 52 m² À BAGNOLS-SUR-CÈZE Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle de bains - Des toilettes indépendantes Les atouts du bien : - Résidence sécurisée - Balcon - Cave privative - Place de stationnement - Chaudière gaz récente - DPE : D Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et d’aménager l’appartement selon vos envies. À noter : une procédure est actuellement en cours concernant l’immeuble. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation après travaux. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 530.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 490 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 374 euros (soit 7€/m²).