À Beaumont, dans le Genevois, à proximité immédiate de Saint-Julien-en-Genevois, de la frontière suisse et de l’autoroute A41, superbe appartement de 69 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, prolongé par deux terrasses. Il se compose d’une pièce de vie avec une cuisine neuve installée en avril 2026, équipée d’un réfrigérateur-congélateur et d’un lave-vaisselle intégrés, de 2 chambres et d’une salle de bain. Une cave complète le logement. Le stationnement est extérieur, libre et non attribué. Le chauffage est collectif avec répartition individuelle et compris dans la provision sur charges. Location non meublée, bail de trois ans. Disponible le 15 novembre 2026. Loyer : 1 500 € par mois hors charges. Provision sur charges : 190 € par mois, avec régularisation annuelle. Soit 1 690 € par mois charges comprises. Dépôt de garantie : 1 500 €. Surface habitable : 69 m². Classe énergie : Diagnostic énergétique C/C Les candidatures sont étudiées sur dossier complet uniquement, et les visites sont réservées aux candidats dont le dossier est complet. Pièces à fournir en PDF : - une pièce d’identité en cours de validité - un justificatif de domicile (trois dernières quittances de loyer - attestation d’hébergement ou dernier avis de taxe foncière) - le contrat de travail ou une attestation de l’employeur - les trois derniers bulletins de salaire - le dernier avis d’imposition. Pour les travailleurs frontaliers, les bulletins de salaire suisses et le dernier avis d’imposition ou certificat de salaire sont acceptés. Revenus nets du foyer attendus : au moins 4 600 € par mois. dates de visites : - jeudi 5 novembre 12h00 - jeudi 12 novembre 17h30 La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1690.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 190.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 552 euros (soit 8€/m²).