BORDEAUX CAUDÉRAN – T3 MEUBLÉ EN REZ-DE-JARDIN À louer, à Bordeaux Caudéran, agréable appartement T3 meublé, traversant et situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate de l’école Paul Doumet et du complexe Stéhélin. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’un des atouts de ce bien : deux espaces extérieurs privatifs, l’un exposé Est et l’autre Ouest, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez également d’un box fermé et d’une cave. ???? Commodités à proximité : Complexe sportif Stéhélin : 300 m École maternelle Paul Doumet : 200 m Centre-ville de Caudéran : 700 m Bus Express G : 300 m Un appartement fonctionnel et agréable, idéalement situé pour profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.03€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 80 euros / mois. Dépôt de garantie : 2140 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 951 euros (soit 13.03 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.