À louer T3 de 64m² environ situé au rez-de-chaussée, à quelques pas de la gare de Boulouris, et à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Tortue. Le bien est loué avec une cave. Un stationnement privatif sera disponible en 2027. Il est composé d’une entrée, d’un bel espace de vie, 2 chambres confortables avec placards, cuisine indépendante avec loggia, grande salle de bain et wc séparés. Nombreux rangements. Location nue non meublé. Disponibilité immédiate. - Loyer : 815,83 € CC - Loyer HC : 746,37 € - Charges Prévisionnelles Mensuelles : 69,46 € Les charges comprennent : • Espace vert • Nettoyage partie commune • Electricité + maintenance Electricité partie commune • Solde d’eau partie commune • Intervention hors contrat • Taxe ordures ménagères • Entretien chaudière murale gaz • Entretien ventilation (VMC) • Maintenance portail coulissant L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, sont individuels. Un contrat doit être pris auprès des fournisseurs - Dépôt de garantie : 746,37 € - Honoraires du locataire : 644,86 € (dont 196,35 € réalisation de l'état des lieux) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwennaelle DOMERGUE EI (ID 55735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 894751494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 69 euros / mois. Dépôt de garantie : 746 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 449 euros (soit 7.02 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.