Fabienne Ratti vous propose, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 57 m² habitables avec balcon, cave et parking. PROCHE DES BORDS DE SEINE, GARE SNCF/RER A 12 mn en bus (arrêt au pied de la résidence), à 1 km des commerces et restaurants du centre-ville, à 500 m des écoles. Appartement de 3 pièces, situé au 1 er étage d’une résidence sécurisée au calme, avec des espaces verts et une aire de jeux qui raviront vos enfants. Il comprend un séjour donnant sur un agréable balcon avec une vue dégagée exposé Sud-Ouest, Une cuisine séparée meublée et équipée (plaque et four), 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et de grands placards. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur et une grande cave. Pour votre plus grand plaisir, la résidence dispose d’un accès direct sur les bords de seine. Chauffage et eau froide compris dans les charges. La copropriété a été rénovée énergétiquement, ce qui offre un confort de vie non négligeable. Idéal pour un couple, avec un enfant ! Vous serez à coup sûr séduit par sa luminosité, faites vite ! DPE B Loyer Mensuel : 1299€ de loyer + 150e de charges Dépôt de garantie: 1299€ Disponible fin juin 2026 Appelez-moi vite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1449.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1299 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 575 euros (soit 10€/m²).