Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, face au Parc Maison Blanche, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m², au 1er étage avec ascenseur d’une petite résidence de 2010. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de : • Une entrée avec placard • Un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² avec vue dégagée sur le parc • Une cuisine indépendante aménagée • Deux chambres avec rangements • Une salle de bains et un WC séparé Ses atouts : ✔ Exposition Est offrant une belle luminosité ✔ Vue dégagée, sans vis-à-vis ✔ Résidence récente et bien entretenue ✔ Chauffage individuel électrique Un parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. 📍 Un emplacement privilégié : À deux pas du centre-ville piétonnier, du Parc Maison Blanche et de la forêt de Clamart, vous profitez d’un cadre de vie verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, supermarchés et établissements scolaires (de la crèche au lycée). 🚆 Transports : • Bus : lignes 162, 189, 190, 191 à proximité • Gare de Clamart : 10 min en bus / 20 min à pied • Tramway T6 (Parc André Malraux) : 10 min en bus / 20 min à pied Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marielle Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511720971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1660.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 648 euros (soit 9€/m²).