Dans le centre historique de Clermont-Ferrand, ce T3 non meublé de 82 m² se situe au 1er étage d’un immeuble de caractère. Rafraîchi en 2023, l’appartement dispose d’un séjour lumineux avec parquet et plusieurs ouvertures. Son volume permet d’aménager un coin salon et un espace repas. AGENCEMENT ET ÉQUIPEMENTS L’appartement comprend deux chambres, une cuisine séparée avec rangements, une salle d’eau entièrement rénovée en 2023 avec douche à l’italienne et des WC indépendants. Une cave privative complète le logement. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière installée en 2024. L’appartement dispose également de la fibre optique et d’un interphone. LE QUARTIER À PIED – Marché Saint-Pierre et commerces au pied de l’immeuble – Place Gaillard et arrêt de tram à environ 1 minute, lignes de bus à proximité immédiate – Place de Jaude, place de la Victoire et cathédrale à environ 3 minutes – Parking public souterrain Saint-Pierre au pied de l’immeuble CONDITIONS DE LOCATION – Loyer mensuel de 848 € charges comprises, dont 810 € hors charges – Provision mensuelle de 38 €, avec régularisation annuelle. Elle couvre l’eau froide, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes. – Dépôt de garantie de 810 € – Colocation possible pour deux personnes DPE D – GES D Pour organiser une visite, veuillez indiquer votre date d’emménagement souhaitée et deux créneaux qui vous conviennent. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 848.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 38.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 810 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 203 euros (soit 2€/m²).