Appartement 3P moderne avec grand balcon et parking dans résidence sécurisée Veuillez NE PAS APPELER. Merci de remplir exclusivement le formulaire de contact en ligne figurant sur cette annonce pour toute candidature. VISITES ORGANISÉES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET ET CONFORME. Disponible immédiatement. Une série de photos complémentaires sera disponible prochanement. Découvrez ce bel appartement de type 3P de plus de 64 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2016. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine équipée, de 2 chambres confortables, d’une salle de bain et de wc séparés. Un grand balcon de plus de 17 m² exposé sud-est complète le logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme et de la lumière naturelle. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone et d’une porte blindée, garantissant sérénité et confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse. Proximité et transports : commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes, offrant un accès facile à la vie urbaine tout en profitant d’un environnement calme. Conditions de location : - Loyer mensuel hors charges : 1 450 € parking inclus - Provision sur charges mensuelles : 150 € (incluant eau et chauffage urbain sur compteurs, régularisation annuelle selon décompte du syndic) - Dépôt de garantie : 2 900 € - Honoraires locataire : 695 € - Frais d’état des lieux : 193,23 € Critères d’éligibilité : - Revenus nets mensuels exigés : minimum 3 fois le loyer CC. - Visites uniquement après étude de votre dossier complet (via la plateforme sécurisée de contact). Ne manquez pas cette opportunité d’emménager dans un appartement moderne, confortable et sécurisé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 695 euros (soit 10€/m²).