Situé à Créteil entre Maison-Alfort et le Val de pompadour, à proximité de tous les commerces, cet appartement de type T3 situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 2019, offre un cadre de vie privilégié pour ses futurs occupants. Vous serez séduit par son agencement harmonieux : une entrée avec rangement, un séjour confortable exposé Ouest et ouvert sur la cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une loggia de plus de 10 m2. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un W.C séparé. L'appartement bénéficie de nombreuses prestations haut de gamme : équipement fibre optique, ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, système de ventilation mécanique, ainsi que l'interphone et les équipements de sécurité ( vidéosurveillance et visiophone). En sus, une place de parking privative en sous-sol est mise à votre disposition pour faciliter le stationnement au quotidien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Degrage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 920563509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1490.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 180.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1300.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1300.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1310 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 690 euros (soit 10€/m²).