ÉRAGNY - APPARTEMENT - T3 70M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Éragny, cet appartement de 70 m² occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée, offrant calme et luminosité grâce à son exposition ouest. Bien agencé sur un seul niveau, il s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, prolongé par la salle à manger, forme un espace de vie convivial et naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'un dressing pratique offrant un rangement optimisé, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le balcon, orienté à l'ouest, prolonge agréablement le séjour et donne accès à des soirées ensoleillées. Un parking complète ce bien. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage urbain par radiateurs, ainsi qu'un accès sécurisé avec digicode et interphone. Maintenu en très bon état, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 186.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 10€/m²).