À louer – appartement T3 avec balcon, cave et ascenseur Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce T3 saura vous séduire par sa situation idéale. L’appartement dispose d’un balcon agréable ainsi que d’une cave privative. La résidence met également à disposition un garage à vélos. Côté confort, vous bénéficierez du chauffage urbain avec des charges maîtrisées : aucun abonnement de chauffage ni d’eau à prévoir. Seul un abonnement électrique est nécessaire. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : * Tram et bus * Cinéma et théâtre * Centre-ville et commerces * Pôle santé Idéal pour une famille, jeunes actifs ou étudiants, le secteur offre un accès rapide aux crèches, écoles, collèges et lycées et université. Accès rapide également au périphérique et à l’A13 en seulement 5 minutes en voiture. Résidence agréable, environnement pratique et vie quotidienne facilitée. Prenez rendez-vous pour une visite ! Loyer 795€TTC (réparti comme suit loyer HC 670€ et 125€ de charges) Pour la location honoraires agence 500€, caution 670€ à régler pour la prise du logement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 795.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 125.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 670 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 7€/m²).