ISTRES - APPARTEMENT - Meublé T3 74M² - LUMINEUX location à partir du 1er octobre Dans une résidence intime de Istres, cet appartement rénové au dernier niveau d'un immeuble de 2 étages offre une double exposition est/ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 74 m², le logement s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée de 40 m², cœur de vie lumineux et aéré. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un agencement fonctionnel et moderne. L'appartement compte 2 chambres bien dimensionnées : la première, confortable avec ses 12 m², et la seconde, plus spacieuse avec ses 13 m²et accès au balcon , toutes deux au calme. Une salle d'eau complète la distribution, avec WC séparé pour plus de praticité. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis qu'une cave privative complète les rangements. La résidence, fermée et sécurisée par interphone, est agrémentée d'un parc paysager qui lui confère un cadre verdoyant et serein. Côté équipements, le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, convecteurs électriques, ventilation mécanique contrôlée et rangements intégrés assurent un quotidien agréable en toutes saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1000.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 960.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 960.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 960 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 8€/m²).