LILLE – BOIS BLANCS – 3 PIÈCES – 66,22 M² – TRAVERSANT EST/OUEST – GARAGE ET CAVE Premier contact par mail ou SMS, s’il vous plaît. Toute visite sera organisée après réception d’un dossier complet. Garantie Visale ou GarantMe demandée. Appartement non meublé – 3 pièces – Avenue de la Roseraie Situé dans le quartier des Bois Blancs, cet appartement traversant Est-Ouest de 66,22 m² se trouve au 2e étage, sans ascenseur, d’une résidence calme des années 70. L’appartement offre une belle pièce de vie de plus de 36 m², lumineuse grâce à sa double exposition, comprenant une cuisine équipée ainsi que des espaces salon et séjour. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de douche moderne avec double vasque et d’un WC indépendant. Un garage fermé, une cave privative ainsi qu’un local à vélos commun complètent le bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement agréable au cœur du quartier des Bois Blancs, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La Citadelle et les bords de la Deûle sont également facilement accessibles, offrant un environnement privilégié pour les promenades et les activités de plein air. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé pour profiter pleinement du quartier des Bois Blancs et de la proximité du centre de Lille. Informations essentielles : > 26 avenue de la Roseraie à Lille > Loyer 850 € + 55 € de provisions sur charges > Dépôt de garantie 850 € > Honoraires d'agence à la charge du locataire : 668 € > Toute visite sera soumise à réception d'un dossier complet. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 905.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 55.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 675.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 807.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 50.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 668 euros (soit 10€/m²).