Charmant appartement de 3 pièces rénové avec terrasse - Colocation possible - à MONTCHAT-LYON 3 À la recherche d'un appartement cosy et fonctionnel à Lyon ? Ne cherchez plus, cet appartement de 36,17m², situé au rez-de-chaussée dans un immeuble entièrement rénové, saura répondre à toutes vos attentes. Colocation possible ! Ce bel appartement est composé d'une pièce de vie, 2 chambres lumineuse avec rangement et lavabo, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie pratique et d'une cuisine équipée. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse privée avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie d'une rénovation avec soin, ce qui en fait un bien prêt à vivre ! Idéalement situé, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun Tram T3 et T6 à deux pas, aux écoles et aux diverses commodités de la ville. Conditions de location : Location meublé Bail : 1 an Loyer mensuel hors charges : 760 € Charges mensuelles : 40 € (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d’agence : 360 € En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC/m². Zone soumise à l'encadrement des loyers : Le loyer de référence pour ce logement est de 493.20 €, loyer de référence majoré 590.40 € Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence), complément de loyer : 169,60 € Avant toute visite et afin de garantir des visites utiles et des dossiers sérieux : Merci de déposer votre dossier locataire complet sur Zelock avant toute demande de visite, en indiquant la référence suivante : 2 0 4 3 2 1 0. Pour plus d'information contacter moi. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 493.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 590.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 169.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1520 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 360 euros (soit 9€/m²).