À LOUER | LYON 3e / PART-DIEU | T3 MEUBLÉ AVEC BALCON PLEIN SUD, CLIMATISATION ET BOX PRIVATIF Un séjour lumineux, un généreux balcon plein sud et la Part-Dieu à proximité : cet appartement réunit les atouts pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Situé rue Maurice Flandin, dans le quartier de la Villette, ce T3 de 71 m² environ vous accueille au 5e étage avec ascenseur. Traversant Nord/Sud et entièrement meublé, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour de 28 m² environ offre un espace confortable pour recevoir, partager les repas ou se détendre. Le balcon de plus de 15 m² environ, exposé plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie : de quoi installer une table et profiter des beaux jours. L’appartement comprend également : - Une cuisine aménagée et équipée ; - Deux chambres d’environ 10 m² environ et 9 m² environ ; - Un dressing indépendant d’environ 3 m² environ ; - Une salle de bains et des WC séparés. Entièrement climatisé, le logement offre un confort appréciable au fil des saisons. Son classement énergétique B constitue un atout supplémentaire. Un box privatif en sous-sol complète la location et facilite le stationnement au quotidien. À proximité de la gare Part-Dieu, des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, cette adresse convient aussi bien à ceux qui travaillent dans le quartier qu’à ceux qui se déplacent régulièrement. Pour toute demande d’information, merci de privilégier un premier contact par SMS. Un lien Zelok vous sera transmis afin de compléter votre dossier de candidature, étape nécessaire avant toute visite. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3 € TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rieg EI (ID 93862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 112 euros / mois. Dépôt de garantie : 2926 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 931 euros (soit 13.11 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.