À louer – Duplex lumineux meublé de 59 m² loi Carrez (114 m² au sol) avec terrasse de 8 m² Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : seul logement sur le palier, offrant calme et tranquillité. Très lumineux, ce bel appartement en duplex développe 59 m² loi Carrez et 114 m² au sol, avec de beaux volumes sous combles et un agencement chaleureux. Il se compose : d’une chambre fermée au niveau principal, d’une mezzanine aménagée avec un espace chambre, un coin bureau ainsi qu’un espace rangement / dressing, d’un agréable séjour avec salon et salle à manger, d’un second coin bureau au niveau principal, d’une cuisine, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, de toilettes séparées, ainsi que d’une terrasse de 8 m². D'autres placards situés sur le palier sont également inclus avec l’appartement, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L’appartement offre un cadre de vie confortable, atypique et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou une personne en télétravail. Contactez-moi au plus vite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 780.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 476 euros (soit 8€/m²).