Appartement T3 en Plein Cœur de Montluçon Vous rêvez d'un appartement plein de charme, situé au cœur de Montluçon, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 est fait pour vous. Situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1920, cet appartement de 36.5m² a été entretenu avec soin et se trouve dans un bon état général. Son agencement fonctionnel comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée ainsi qu'un espace de rangement. L'atout de cet appartement réside dans sa luminosité : grâce à ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel fonctionnant au gaz , assurant une chaleur agréable en toutes saisons. La résidence est sécurisée avec un interphone, offrant un environnement tranquille et rassurant. En ce qui concerne les commodités, vous trouverez tous les commerces de proximité à deux pas, ainsi qu'un espaces verts pour vous détendre. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 410.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 360 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 294 euros (soit 8€/m²).