T3 LUMINEUX 93 m² - TERRASSE, GARAGE et CAVE - MONTPELLIER (Hôtel du Département) ​Découvrez ce superbe appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec parc. Sans vis-à-vis et baigné de lumière, ce bien offre des volumes généreux et un calme appréciable, à 5 minutes à pied du tramway et 10 minutes des commerces et écoles. ​LES ATOUTS DU BIEN ​- Entrée spacieuse avec placards intégrés et toilette indépendant ​- Grand séjour bien exposé, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée ​- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à la terrasse ​- Espace nuit bien séparé : *chambre parentale avec placards *salle d'eau avec toilette *seconde chambre avec balcon privatif *bureau ou dressing indépendant *salle d'eau supplémentaire ​ ANNEXES EN SOUS-SOL ​- Grand garage sécurisé avec espace de rangement ​- Cave privative pour le stockage ​CONDITIONS FINANCIÈRES - ​Loyer hors charges : 1 265€ / mois - ​Provisions sur charges : 130€ / mois (régularisation annuelle) ​- Loyer charges comprises : 1 395€ / mois - ​Dépôt de garantie : 1 265€ ​- Honoraires locataire : 1 125,30€ TTC ​INFORMATIONS PRATIQUES ​- Disponibilité : 15/06/2026 ​- Type de bail : location nue (3 ans) ​ CONSTITUER VOTRE DOSSIER ​Pour plus d'efficacité, voici les documents à fournir dès la première visite : - ​Pièce d'identité en cours de validité (CNI, passeport, titre de séjour) ​- 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement ​- Contrat de travail ou attestation employeur de moins de 3 mois ​- 3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d'imposition complet Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1395.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 130.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1051.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1265.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1265 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1125 euros (soit 12€/m²).