Appartement T3 de 63 m² environ avec exceptionnelle terrasse de 49 m² environ - Quartier Gare Sud - 20 mail Pablo Picasso à Nantes. Découvrez ce bien idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, moderne et recherché. Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2016, il offre un cadre de vie agréable. Son agencement fonctionnel ainsi que son confort d'équipement sauront vous séduire. Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant 2 chambres, dont une équipée d'un placard intégré. Une salle de bain et un WC séparé. Une entrée desservant parfaitement toutes les pièces. L'atout majeur étant sa superbe terrasse de 49m² environ accessible depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres. De plus il dispose d'une place de parking couverte et sécurisée au sous-sol ainsi que d'un local vélo commun sécurisé. Chauffage et eau chaude/froide collectifs (compris dans les provisions sur charges). Profitez d'un emplacement stratégique proche de la gare et où tout est accessible à pied : commerces, transports en communs, écoles et commodités. Demandez une visite. Loyer HC : 857€. Provision charges mensuelles : 115€ (avec régularisation annuelle).Loyer CC : 972€. Dépôt de garantie : 857€. Honoraires de location à la charge du locataire : 829.19€ «En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3,3€TTC/m2». Disponible à partir du 5 octobre . Azélie Osouf iad France immobilier, 1er contact par SMS uniquement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Azélie Osouf EI (ID 96543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900472374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 115 euros / mois. Dépôt de garantie : 857 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 638 euros (soit 10.13 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.