À LOUER – APPARTEMENT T3 – 64 M² – BALCON – PARKING – NEUILLY-SUR-MARNE - Disponible début septembre PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL, SMS OU VIA LE FORMULAIRE EN LIGNE. MERCI. DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE AVANT TOUTE VISITE Afin de pouvoir étudier votre candidature, merci de transmettre un dossier complet au format PDF. L’adresse mail ainsi que la liste des documents nécessaires figurent sur la 2ᵉ photo de l’annonce. Aucune visite ne pourra être organisée sans réception préalable d’un dossier complet. Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et implantée dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à sa double exposition Sud/Ouest, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité et d’une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. L’ensemble donne accès à un agréable balcon d’environ 7 m² exposé Sud/Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence. CÔTÉ NUIT L’appartement comprend : Deux chambres de 11 m² et 12 m², avec rangements ; Une salle de bains moderne ; Des WC séparés. LES + DE LA RÉSIDENCE Résidence sécurisée avec digicode et interphone ; Ascenseur ; Fibre optique ; Place de parking sécurisée en sous-sol incluse ; Local à vélos ; Local à poussettes. TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour les déplacements : RER E – Gare de Neuilly-Plaisance à environ 20 minutes à pied ; Accès à la gare de Chelles-Gournay – RER E et Transilien P via les lignes de bus ; Plusieurs lignes de bus à proximité : 113, 114, 203, 214 et 221. Commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel et verdoyant. Vous êtes intéressé(e) ? Merci d’adresser votre dossier complet avant toute demande de visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 645 euros (soit 10€/m²).