Au cœur d'un quartier familial et recherché du 15ᵉ arrondissement, à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Convention (ligne 12) et Boucicaut (ligne 8), découvrez ce magnifique appartement T3 meublé en parfait état. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie aménagée d'environ 20 m² baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, ouvrant sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Pour votre confort au quotidien, la résidence dispose également d'un local à vélos et de la présence d'une gardienne assurant l'entretien et la bonne tenue des parties communes. Luminosité, calme et prestations de qualité sont au rendez-vous pour ce véritable cocon parisien. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir votre futur chez-vous lors d'une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Minaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 839314051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2125.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 145.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1816.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2178.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 1980.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3960 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 810 euros (soit 12€/m²).