ROUBAIX - RUE EDGAR QUINET - 3 PIECES - 68 m² - GARAGE + BALCON Premier contact par mail ou SMS, s'il vous plaît. Toute visite sera organisée après réception d'un dossier complet. Garant physique demandé. Situé à quelques pas du boulevard de Fourmies, cet appartement non meublé de 68 m2 se trouve au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence calme, sécurisée et arborée. L'appartement entièrement rénové avec une jolie entrée ultra pratique, offre une belle pièce de vie prolongée par un agréable balcon, et comprenant une cuisine toute équipée et une buanderie ultra pratique pour du rangement. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et d'un WC indépendant. Un garage fermé et un local vélo commun complètent le bien. Informations essentielles : > 20, rue Edgar Quinet - ROUBAIX > disponibilité : 15 décembre 2026 > Loyer 1150 € + 80 € de provisions sur charges > Dépôt de garantie 1150 € > Honoraires d'agence à la charge du locataire : 681 € > Etat des lieux par un professionnel : montant à confirme, max 204 € > Toute visite sera soumise à réception d'un dossier complet. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen De Witte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 922016753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1230.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1150 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 686 euros (soit 10€/m²).