Appartement lumineux de 3 pièces en rez-de-chaussée, au coeur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Composition (51 m²) : * Salon séjour lumineux de 24,57 m² * 2 chambres (9,82 m² et 9,18 m²) sur jardin * Salle d'eau * WC séparé - Plus produits : * Rez-de-chaussée – accès facile * Jardinet verdoyant côté rue calme * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Bon état général Logement disponible le 15 juin 2026. Conditions de location demandées par le bailleur : - CDI hors période d'essai ou retraité - Revenus nets ≈ 3 fois le montant du loyer - Garantie Visale appréciée selon le niveau de revenus - Un montant d'APL conséquent peut également être pris en compte Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 680.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 660 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 412 euros (soit 8€/m²).