* TOULOUSE / PONTS JUMEAUX * Au sein de la résidence « Les Jardins du Barrio » située 3 rue Philippe Wolff, agréable et lumineux APPARTEMENT T3 vide avec BALCONS, 1 PLACE DE PARKING en sous-sol ET CELLIER.   Situé au 2ème étage de la résidence avec ascenseur, appartement de 61 m2 environ de surface habitable. L’entrée dessert un GRAND SÉJOUR de 25 m2 environ avec CUISINE ouverte et accès à une terrasse de 9,5 m2 environ avec vue dégagée. 2 CHAMBRES avec placards de rangement dont une qui ouvre sur un balcon de 5 m2 environ. Une salle de bain avec meuble simple vasque et sèche serviette, et des toilettes séparés viennent compléter ce bien. LES CHARGES comprennent : l'eau chaude, l'eau froide et les charges générales des parties communes.   SES ATOUTS : Résidence sécurisée - Transports Lineo L1 et nombreux commerces à proximité immédiate - Métro "Canal du Midi" à 15min à pied environ. Loyer mensuel charges comprises : 915,02€ Honoraires à la charge du locataire : 576,98€ dont 183,56€ pour la réalisation de l'état des lieux *Aurélie GUIRAUD, votre conseillère en immobilier indépendante et spécialiste du secteur toulousain* Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 187 euros / mois. Dépôt de garantie : 728 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 577 euros (soit 9.46 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.