Appartement T3 – Tours Nord – Résidence récente (2021) Situé à Tours Nord, au sein d’une résidence récente livrée en 2021 et conforme aux normes PMR, cet appartement lumineux d’environ 60 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie. L’appartement propose des prestations actuelles : fibre optique, ascenseur, accessibilité personnes à mobilité réduite et équipements récents assurant un bon niveau de confort au quotidien. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Un stationnement privatif complète le bien, facilitant le stationnement au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Loyer mensuel : 700 € Provision sur charges : 70 € Dépôt de garantie : 700 € Honoraires à charge du locataire : 300 € Etat des lieux réalisé par le propriétaire Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 770.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 5€/m²).