Appartement extrêmement lumineux de 85 m² environ, au cœur du centre-ville de Valence, avec vue dégagée sur le boulevard Bancel. Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie très agréable de 40 m2 environ, très lumineuse grâce à de grandes fenêtres offrant une vue sur le boulevard emblématique de Valence. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne sur un cellier attenant. Un couloir dessert les deux chambres, chacune de 11 m² environ, le dressing de 7,5 m2 environ (ou bureau) ainsi que la salle de bain avec baignoire et les WC séparés. Le secteur est très recherché, idéal pour une vie citadine avec toutes les commodités à proximité immédiate. Une cave complète ce bien. Contactez moi pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Pastor EI (ID 74829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 947944344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 622 euros (soit 7.32 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.