LOUÉ SUR LA COMMUNE DE VEIGY-FONCENEX: Appartement Duplex T3BIS 101m2 loi carrez, 137m2 de surface au sol, avec une terrasse d'environ 9m2. Idéale pour une famille: à 1,5km de la frontière Suisse. Environnement calme. Disponible à partir du début Août 2026, visites sur dossier complet uniquement. Il est composé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: - Une cuisine équipée ouverte - Une pièce de vie exposée SUD d'environ 38m2 - Une chambre de 12m2 - Une salle de bain - Un wc indépendant Au 1er étage: - Une grande chambre d'environ 15m2 (25m2 au sol) - Une mezzanine de 14m2 (35m2 au sol) pouvant être transformée en 3ème chambre - Une salle d'eau avec wc COTE PRESTATIONS: - Chauffage au gaz - Garage de 26m2 + stationnement - Conduit cheminée - Fibre - Parquets et peintures rénovés en 2022 - Les charges de copropriété sont de 68e/mois et le reste est individuel. Loyer: 1968e charges comprises Dépôt de garantie: 1900e Honoraires conseiller immobilier: 1019e La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1968.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 68.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1019 euros (soit 10€/m²).