Appartement 3 pièces lumineux à Verneuil-sur-Seine dans une résidence réhabilitée en 2025/2026 ! (chaudières et radiateurs neufs, isolation du bâtiment et réfection des parties communes en cours) Cet appartement de 55 m², situé au 4ème et dernier étage est idéalement placé à proximité des commerces . POUR CANDIDATER POUR CETTE LOCATION : Visite possible après acceptation du dossier à déposer uniquement sur ZELOK : INDIQUER LA REFERENCE : 2064496 Pour toute question, contactez-moi par téléphone,SMS ou e-mail. Seuls les dossiers complets seront étudiés et, une fois validés, une visite sera programmée. ------------------------------------------------------------------------ Localisation : Idéalement situé : À quelques minutes du centre-ville, de la gare et de la forêt. Des places de stationnement libres sont réservées aux résidents. Située dans un quartier calme, proche des commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur...) Caractéristiques : - Entrée avec placard - Séjour spacieux et lumineux de 16 m² - Cuisine de 7,53 m² aménagée, équipée d'une plaque de cuisson - Un cellier, pratique pour le rangement ! - Salle de bain avec baignoire et meuble bas - WC séparés - 2 chambres lumineuses de 11,29 m² et 9,34 m², dont une avec placard. - Un balcon pour profiter de l'extérieur Équipements : - Chauffage collectif gaz et radiateurs récents - Fenêtres en PVC double vitrage - Ballon d'eau chaude installé en 2021 - Volets en pvc Performance énergétique : E L'immeuble vient de bénéficier de travaux de rénovation : isolation thermique par l'extérieur. Les parties communes seront également rénovées. Charges : 220 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, les charges générales (entretien des parties communes, éclairage...), l'assurance du syndic et l'entretien des espaces verts. - A seulement 18 minutes à pied de la gare Vernouillet-Verneuil, et de celle des Clairières : ligne J et RER E (Eole) à venir - Autoroute A13 à 15 minutes, - A14 à 20 minutes, - Bus express A14 en 45 min pour La Défense. Ecole privée Notre Dame Des Oiseaux à 10 minutes à pied (maternelle, primaire, collège et lycée) Ecole maternelle du chemin vert à 10 minutes à pied Ecole primaire Jean-Jaurès à 12 minutes à pied Ecole Montessori à 7 minutes en voiture Loyer : 770 €/mois + 220 € de charges Dépôt de garantie : 770 € Honoraires de location : 385 € à la signature du bail. Facturation Etat des lieux à 3 € TTC/m² soit 165 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 220.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 770.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 220.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 770 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 385 euros (soit 7€/m²).