VILLENAUXE-LA-GRANDE - LOCATION - APPARTEMENT - T3 55M² Au sein d'un petit immeuble de 3 appartements à Villenauxe-la-Grande, cet appartement au rdc rénové de 3 pièces offre une surface habitable de 55 m² bien agencée, adaptée pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 18 m², prolongé par une cuisine ouverte d'environ 9 m², conviviale et bien intégrée à l'espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien proportionnées, d'une salle d'eau avec wc, et d'un accès donnant sur le jardin extérieur. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air, garantissant une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Très bien placé dans Villenauxe, et à 15 minutes en voiture de la gare. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Vuillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 824559108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 709.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 59.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 6€/m²).