VISITE sur RDV TELEPHONIQUE ou SMS UNIQUEMENT Idéalement situé : 15 minutes de Bordeaux, 8 minutes de la Zone commerciale de Rives d’Arcins, dans une résidence récente à taille humaine récente avec la proximité immédiate des commodités : Bus 15, école et Commerces … Ce charmant T3 lumineux au 2ème étage (sans ascenseur) Vous entrez directement sur une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine donnant sur un balcon, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 salle d’eau et 1 wc séparé. 2 places de parking complètent le bien Rue Florence Arthaud Résidence Urban Lake à Villenave d’Ornon  Vos revenus doivent correspondre à 3 fois le montant du loyer Charges Comprises Attention Plafond de revenus car PINEL Zone B1 Libre dès à présent VISITE sur RDV TELEPHONIQUE ou SMS UNIQUEMENT En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3,03€ TTC/m² Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 59 euros / mois. Dépôt de garantie : 729 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 615 euros (soit 10.08 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.