Rendez vous par TELEPHONE OU SMS UNIQUEMENT Visite LE JEUDI 20 AOUT de 14h30 à 15H30 Au coeur d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine. A seulement 5 minutes en voiture de la grande zone commerciale Rives d'Arcins, des axes routiers, à quelques minutes à pied d'un arrêt de bus (Ligne 5 ) Venez découvrir ce charmant T3 au 2ème étage avec ascenseur. Il offre 1 entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine donnant sur un grand balcon, 2 chambres dont 1 avec placard , 1 salle d'eau et 1 WC séparé . 2 places de parking complètent le bien Chauffage Gaz 7 rue Laurent Fignon 33140 VILLENAVE D ORNON Attention vos revenus doivent couvrir 3 fois le montant du loyer Logement PINEL en zone B1 soumis à plafond de revenus En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera relaissée et facturée au locataire par iad France location & gestion à hauteur de 3,03€TTC/m² Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 66 euros / mois. Dépôt de garantie : 757 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 794 euros (soit 13.02 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.