Très beau T4 lumineux situé 71 rue LAFONTAINE 33800 BORDEAUX à 400m du marché des capucins et 700m de la place Nansouty dans un petit immeuble en pierre. Appartement de caractère avec pierres apparentes, poutres, parquet d’origine restauré. Composé: - d'un salon - séjour 40m² environ avec wc. - cuisine américaine meublée (nombreux placards+ hotte inox évacuation extérieur+ plaque vitro céramique). Emplacement frigo, four, lave-linge et lave-vaisselle. - 3 chambres avec placards-dressing (grands placards étagères et penderies). - salle d’eau : une douche italienne, meuble sous 2 vasques. Radiateur porte serviette, wc. - Chauffage électrique à fluide dans séjour, pompe à chaleur-climatisation réversible pour les chambres à l’étage Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1345.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 768.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 925.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1330 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 612 euros (soit 9€/m²).