MAGNIFIQUE T4 neuf meublé stade Chaban avec jardin commun Appartement / maison situé 58 rue Mestrezat à 400m de la faculté de médecine dans un petit immeuble en pierre avec entrée indépendante. Très beau T4 lumineux refait à neuf avec visiophone, de 83 m2 au sol (75,27 m2 carrez) Vous disposerez d’un grand jardin clos commun à la résidence au pied de l’appartement. Maison de caractère avec pierres apparentes, parquet chêne. Composé: -d'un salon - séjour . -cuisine américaine équipée (nombreux placards+ hotte inox + plaque vitro céramique+ lave-vaisselle + frigo distributeur d’eau fraiche+ four + micro-onde). -3 chambres avec placards (placards étagères et penderies). -salle d’eau : une douche italienne, meuble sous 2 vasques, lave/ sèche -linge. Radiateur porte serviette, - un wc indépendant. -Chauffage gaz inclus dans les charges Rénovation d’architecte , état neuf. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1630.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 933.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1121.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3080 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 756 euros (soit 9€/m²).